1982〜1992年築, 専有面積69.87㎡〜89.87㎡の平均販売価格
大阪府
34.0万円/㎡
前年比+6.9%
大阪市東住吉区
35.5万円/㎡
前年比-16.8%
パークサイド駒川
大阪府大阪市東住吉区駒川二丁目
/ 今川駅 徒歩5分
1987年築 / 4階建 / 23戸 / RC造
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価格偏差値
49.8
フェア
推定相場価格より0.2%割高
相場
2,794万円
35.0万円/㎡
2,063
2,550
3,037
3,525
AI査定結果
推定相場価格
2,794万円
35.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,550万円〜3,037万円
31.9万円/㎡〜38.0万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年5月21日
パークサイド駒川
2,798万円（35.0万円/㎡）/ 3階 / 79.87㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は39.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | 2,798万円 | 35.0万円 | 3階 | 79.87㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/20 | 2,880万円 | 36.1万円 | 3階 | 79.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/22 | 1,980万円 | 38.3万円 | 2階 | 51.76㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/02/11 | 2,980万円 | 37.3万円 | 3階 | 79.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/09 | 3,030万円 | 37.9万円 | 3階 | 79.87㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/14 | 3,130万円 | 39.2万円 | 3階 | 79.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/31 | 3,198万円 | 40.0万円 | 3階 | 79.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/29 | 3,280万円 | 41.1万円 | 3階 | 79.87㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/01 | 2,090万円 | 40.4万円 | 2階 | 51.76㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/05/08 | 3,380万円 | 42.3万円 | 3階 | 79.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/31 | 3,480万円 | 43.6万円 | 3階 | 79.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/04 | 2,150万円 | 41.5万円 | 2階 | 51.76㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/21 | 2,350万円 | 45.4万円 | 2階 | 51.76㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/07/06 | 2,480万円 | 31.1万円 | 3階 | 79.87㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/10/29 | 2,980万円 | 44.2万円 | 3階 | 67.44㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/09/30 | 2,980万円 | 44.2万円 | 3階 | 67.44㎡ | 3S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は33.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | パークサイド駒川 大阪市東住吉区駒川二丁目 | 今川駅5分 | 2,798万円 | 35.0万円 | 79.87㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1987年 | 23戸 | RC |
| 2025/02/21 | スペリオ北田辺 大阪市東住吉区駒川二丁目 | 北田辺駅4分 | 2,880万円 | 37.6万円 | 76.52㎡ | 4LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 1989年 | 35戸 | SRC |
| 2023/01/25 | イトーピア北田辺 大阪市東住吉区北田辺六丁目 | 北田辺駅4分 | 1,650万円 | 27.5万円 | 59.97㎡ | 1LDK+S | 3階 / 8階建 | 西 | 1983年 | 44戸 | SRC |
| 2023/11/26 | エステ・ルミナス北田辺 大阪市東住吉区北田辺四丁目 | 北田辺駅4分 | 3,198万円 | 32.3万円 | 99.1㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1989年 | 18戸 | SRC |
| 2024/03/13 | ユニハイム北田辺 大阪市東住吉区北田辺四丁目 | 北田辺駅3分 | 1,980万円 | 29.0万円 | 68.38㎡ | 4DK | 3階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 39戸 | SRC |
| 2025/05/17 | ラジャコート北田辺 大阪市東住吉区西今川一丁目 | 北田辺駅7分 | 3,450万円 | 38.2万円 | 90.36㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 9戸 | RC |
| 2024/11/11 | ヴェルドール山坂 大阪市東住吉区山坂一丁目 | 田辺駅5分 | 2,100万円 | 35.0万円 | 59.92㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1988年 | 18戸 | RC |
| 2025/03/01 | パーク・ハイム田辺 大阪市東住吉区田辺四丁目 | 田辺駅6分 | 2,480万円 | 37.0万円 | 67.09㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1990年 | 60戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.9%上昇、大阪市東住吉区では16.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.0万円）は大阪市東住吉区の平均と比較して1.4%割安です。