パークサイド駒川

  • 大阪府大阪市東住吉区駒川二丁目

  • 近鉄南大阪線 / 今川駅 徒歩5分

  • 1987年築 / 4階建 / 23戸 / RC造

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価格偏差値

44.4
フェア

推定相場価格より4.2%割高

販価
2,380万円
46.0万円/㎡
相場
2,284万円
44.1万円/㎡
1,773
2,114
2,454
2,795
AI査定結果
推定相場価格
2,284万円
44.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,114万円〜2,454万円
40.8万円/㎡〜47.4万円/㎡
推定賃料
6.5万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2025年11月30日
パークサイド駒川
2,380万円（46.0万円/㎡）/ 2階 / 51.76㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は39.85万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/222,380万円46.0万円2階 51.76㎡ 2LDK東
2025/06/152,880万円42.4万円2階 67.93㎡ 2LDK+S南
2025/05/202,798万円35.0万円3階 79.87㎡ 3LDK南東
2025/04/202,880万円36.1万円3階 79.87㎡ 3LDK南
2025/02/221,980万円38.3万円2階 51.76㎡ 2LDK東
2025/02/112,980万円37.3万円3階 79.87㎡ 3LDK南
2024/11/093,030万円37.9万円3階 79.87㎡ 3LDK南東
2024/10/143,130万円39.2万円3階 79.87㎡ 3LDK南
2024/07/313,198万円40.0万円3階 79.87㎡ 3LDK南
2024/06/293,280万円41.1万円3階 79.87㎡ 3LDK南東
2024/06/012,090万円40.4万円2階 51.76㎡ 2LDK東
2024/05/083,380万円42.3万円3階 79.87㎡ 3LDK南
2024/03/313,480万円43.6万円3階 79.87㎡ 3LDK南
2024/03/042,150万円41.5万円2階 51.76㎡ 2LDK東
2024/02/212,350万円45.4万円2階 51.76㎡ 2LDK東
2023/07/062,480万円31.1万円3階 79.87㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は37.64万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.2%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/22
パークサイド駒川
大阪市東住吉区駒川二丁目
今川駅5分 2,380万円46.0万円51.76㎡2LDK2階 / 4階建 東1987年23戸RC
2025/11/25朝日プラザ北田辺
大阪市東住吉区北田辺五丁目
田辺駅3分 2,070万円37.6万円55㎡2LDK6階 / 6階建 東1986年25戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.2%上昇、大阪市東住吉区では12.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.0万円）は大阪市東住吉区の平均と比較して46%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.1万円/㎡
前年比+0.2%
大阪市東住吉区
31.5万円/㎡
前年比-12.2%

マンション概要

マンション名パークサイド駒川
所在地大阪府大阪市東住吉区駒川二丁目
交通近鉄南大阪線今川駅徒歩5分
築年月1987年
階数4階建
総戸数23戸
建物構造RC
土地権利所有権

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